복지/신혼부부10 신혼부부 전세대출과 신생아 특례 디딤돌 대출: 가족 간 부동산 거래 시 세금 및 법적 문제 신혼부부 전세대출 및 신생아 특례 디딤돌 대출은 주거비 부담을 줄이고 주택을 안정적으로 마련하기 위한 중요한 금융 상품입니다. 하지만 가족 간 부동산 거래, 세금 문제, 대출 조건 등을 고려할 때 복잡한 법적·세무적 이슈가 발생할 수 있습니다. 특히 부모님 소유의 주택을 매매하는 경우, 양도소득세 및 증여세와 같은 세금 문제와 실거주 의무 등을 철저히 이해하고 대비해야 합니다. 이 글에서는 이러한 거래 계획과 관련된 주요 문제점과 해결 가능 여부를 자세히 분석하여 안내하겠습니다. 다음과 같은 조건에서 어떤 부분이 문제이고 해결책은 있는지 확인해 보겠습니다. 신혼부부 전세대출 중 (혼인한지는 10년 넘었고, 올해 10월 둘째 출산, 내년 4월 연장시점)부모님 명의로 아파트 2채중1번.시세1.6억(빚없음)2.. 2024. 11. 10. 신생아 특례 디딤돌 대출: 요건, 한도, 금리, 주의점 등 신생아를 출산한 가구의 주거 안정을 위한 신생아 특례 디딤돌 대출은 주택 구입을 고려 중인 무주택 세대주들에게 큰 도움이 되는 금융 상품입니다. 이 글에서는 해당 대출의 요건, 한도, 이자율 및 주요 사항을 설명합니다. 1. 대출 요건신청 대상: 대출 접수일 기준 2년 내에 출산(또는 입양, 입양아의 나이는 만2살 미만)한 가구로, 무주택 세대주 및 1주택 세대주(대환대출 가능). 혼인신고를 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우에도 대출취급 가능. 소득 요건: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하.자산 요건: 2024년 기준 순자산 가액 4.69억 원 이하.기타 조건:주택 매매계약 체결 필수(상속, 증여, 재산분할 시 취득한 주택은 불가).대출 접수일 현재 주거 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡.. 2024. 11. 10. 신혼부부 전세자금 대출: 알아야 할 모든 것 신혼부부 전세자금 대출은 새로운 가정을 꾸리는 부부들에게 주거비 부담을 줄여주기 위해 마련된 대출 상품입니다. 이 글에서는 신혼부부 전세자금 대출의 요건, 제한, 대출 한도 등 주요 사항을 상세히 설명하겠습니다.1. 대출 요건신혼부부 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다:혼인 기간: 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자. (혼인관계증명서 기록상의 혼인일자를 기준으로 합니다.)소득 요건: 부부 합산 연 소득이 연 7.5천만원 이하인 자. (연소득을 이야기할 때는 세금 공제 전의 총 금액을 기준으로 하며, 여기에는 각종 공제나 세금이 차감되기 전의 금액입니다.)자산 요건: 2024년도 기준 3.45억원.신용도: 연체, 대위변제.대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공.. 2024. 11. 8. 신생아 특례 버팀목 대출 (전세대출) 완벽 가이드 신생아 특례 버팀목 대출은 최근 2년 이내 신생아를 출산하거나 입양한 무주택 가구를 위해 주거 안정을 지원하는 대출 상품입니다. 저금리로 전세자금을 지원하여 신생아 양육에 따른 주거 부담을 덜어주고자 하는 것이 주요 목적입니다. 1. 신청 자격 요건특별 유의사항: 신청 자격은 대출 심사 시 반드시 확인하며, 출생증명서 또는 입양 확인서를 통해 조건을 검토합니다. 2. 대출 대상 주택 조건임차보증금이 조건을 초과하는 경우 대출이 제한되므로, 계약 전 반드시 임차보증금을 확인해야 합니다.3. 대출 한도 및 금리신생아 특례 버팀목 대출의 금리는 고정금리와 소득에 따라 다르며, 우대 조건이 적용될 수 있습니다.최종 금리는 우대금리를 적용하여 조정될 수 있으며, 대출 승인 시 최종 금리가 확정됩니다.4. 우대 금.. 2024. 11. 5. 디딤돌 대출 금리: 2024년 11월 기준 2024년 11월 기준으로 주요 은행들의 디딤돌 대출 금리는 다음과 같습니다. 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 제공하는 정책 대출로, 금리는 주택도시기금에서 정한 기준에 따라 적용되며, 은행별로 큰 차이는 없습니다. 다만, 일부 은행에서는 추가적인 서비스나 혜택을 제공할 수 있습니다. 디딤돌 대출 금리 (2024년 11월 기준)지금 제시된 디딤돌 대출 금리테이블의 금리는 우대금리 적용 전의 기본 금리입니다. 즉, 여기에 해당 조건에 맞는 우대금리가 추가로 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 다자녀 가구로 0.7%p의 우대 금리를 받는다면, 최저 금리인 2.65%에서 0.7%p가 더해져 **실제 적용 금리는 1.95%**가 됩니다. 마찬가지로, 다른 우대 조건에 따라 추가적인 금리 할인이 적용되어 최종 금리는.. 2024. 11. 5. 디딤돌 대출의 조건, 한도, 만기, 주택 조건 완벽 정리 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 제공하는 대표적인 주택 구입 지원 대출 상품입니다. 저소득 및 중소득층 무주택 세대주에게 저렴한 금리로 대출을 제공하여, 주거 안정과 내 집 마련의 꿈을 돕고 있습니다. 우선 2024년 디딤돌 대출에 대한 규제 개정 내용을 알아보겠습니다.대출 대상 및 자격 요건 강화: 자산 심사와 소득 기준을 더 엄격하게 적용하며, 대출 요건에 대한 무주택 검증과 기금 대출 이용 현황 확인이 의무화되었습니다. 이에 따라 기존 대출이 있거나 부적격자로 판명될 경우 대출 승인이 제한됩니다.상환 방식의 제한: 특정 상환 방식, 예를 들어 체증식 상환 방식은 40세 미만 근로자에게만 허용됩니다.대출 한도와 금리 적용 방식: 디딤돌 대출의 최대 대출 한도는 2.5억 원(특별 우대 조건 적용 시 최.. 2024. 11. 5. 이전 1 2 다음
